Istruzioni generali per il calcolo dell'ICI

la formula generale per calcolare l'ICI Ŕ IMPONIBILE X ALIQUOTA

esempio IMPONIBILE = 100.000,00 EURO e aliquota = 5,00 per mille

100.000 / 1000 * 5 = 500 euro

Mentre per le aree fabbricabili e i fabbricati del gruppo catastale D non iscritti in catasto la base imponibile corrisponde al valore, per gli altri fabbricati l'IMPONIBILE deve essere calcolato!

Come si calcola l'IMPONIBILE?

per i fabbricati del gruppo C1 (negozi e botteghe) si moltiplica la rendita catastale per 34

per i fabbricati del gruppo A10 (uffici) si moltiplica la rendita catastale per 50

per i fabbricati del gruppo D (inscritti in catasto) si moltiplica la rendita per 50

per i fabbricati del gruppo B (dal 2007) si moltiplica la rendita per 140

per i fabbricati di tutti gli altri gruppi si moltiplica la rendita per 100

** Dal 1997 le rendite catastali vanno rivalutate del 5%! **

L'imposta in relazione ai MESI di POSSESSO

Una volta calcolata l'ICI moltiplicando l'Imponibile per l'aliquota, si detraggono le eventuali detrazioni (abitazione principlae, comodato, legge 104) rapportandondo il risultato ai mesi di possesso

esempio: se l'ICI = 500, mesi di possesso = 6

500 / 12 * 6 = 250 euro

esempio: se l'ICI = 500, la detrazione = 140 euro, mesi di possesso = 6

(500 - 140) / 12 * 6 = 180 euro

L'imposta in relazione alla QUOTA di POSSESSO

Una volta calcolata l'ICI in relazione ai mesi di possesso, considerando le eventuali detrazioni, si deve rapportare l'imposta con la quota di possesso

esempio: se l'ICI = 180, la quota di possesso = 50%

180 / 100 * 50 = 90 euro

L'imposta in relazione ai mesi di INAGIBILITA'

esempio: se l'ICI = 500, mesi di inagibilitÓ = 6

500 / 12 * 6 = 250 euro

Come si calcola l'ACCONTO e il SALDO?

Pemesso che si pu˛ fare un unico versamento complessivo in acconto, per chi desidera dividere l'imposta in acconto e saldo:

L'acconto si calcola dividendo per due l'ICI calcolata sugli immobili dell'anno in corso utilizzando i parametri (aliquota e detrazione) dell'anno precedente.

Il saldo Ŕ la differenza tra l'ICI calcolata sugli immobili dell'anno in corso utilizzando i parametri dell'anno in corso e quanto versato in acconto.