Istruzioni generali per il calcolo dell'ICI
la formula generale per calcolare l'ICI è IMPONIBILE X ALIQUOTA
100.000 / 1000 * 5 = 500 euro
Mentre per le aree fabbricabili e i fabbricati del gruppo catastale D non iscritti in catasto la base imponibile corrisponde al valore, per gli altri fabbricati l'IMPONIBILE deve essere calcolato!
Come si calcola l'IMPONIBILE?
per i fabbricati del gruppo A10 (uffici) si moltiplica la rendita catastale per 50
per i fabbricati del gruppo D (inscritti in catasto) si moltiplica la rendita per 50
per i fabbricati del gruppo B (dal 2007) si moltiplica la rendita per 140
per i fabbricati di tutti gli altri gruppi si moltiplica la rendita per 100
** Dal 1997 le rendite catastali vanno rivalutate del 5%! **
L'imposta in relazione ai MESI di POSSESSO
Una volta calcolata l'ICI moltiplicando l'Imponibile per l'aliquota, si detraggono le eventuali detrazioni (abitazione principlae, comodato, legge 104) rapportandondo il risultato ai mesi di possesso
500 / 12 * 6 = 250 euro
esempio: se l'ICI = 500, la detrazione = 140 euro, mesi di possesso = 6
(500 - 140) / 12 * 6 = 180 euro
L'imposta in relazione alla QUOTA di POSSESSO
Una volta calcolata l'ICI in relazione ai mesi di possesso, considerando le eventuali detrazioni, si deve rapportare l'imposta con la quota di possesso
180 / 100 * 50 = 90 euro
L'imposta in relazione ai mesi di INAGIBILITA'
500 / 12 * 6 = 250 euro
Come si calcola l'ACCONTO e il SALDO?
Pemesso che si può fare un unico versamento complessivo in acconto, per chi desidera dividere l'imposta in acconto e saldo:
Il saldo è la differenza tra l'ICI calcolata sugli immobili dell'anno in corso utilizzando i parametri dell'anno in corso e quanto versato in acconto.